+7 (800) 550-14-89
Корзина 0
Сравнить

В каких случаях нужно разрешение на строительство и разрешение на проектирование

11.11.14

Вид работ:
Разрешение на проектирование
Разрешение на строительство 
Отделочные или ремонтные внутренние и наружные работы нет Если дом не памятник истории или архитектуры нет   
Замена окон или дверей нет Если они не выступают за пределы наиболее выдающейся стены дома в сторону общественной дороги, если здание не является памятником архитектуры или не находится в охранной зоне. Возможно НЕТ при ремонте и замене аналогом (Проконсультируйтесь в соответствующем органе, если меняется размер и конструкция).
Установка дополнительной изоляции нет   Возможно Проконсультируйтесь в региональном органе
Ремонт кровельного покрытия Возможно Если Ваш дом является памятником архитектуры или расположен в охранной зоне, проконсультируйтесь Возможно НЕТ при ремонте, ДА при полной замене (проконсультируйтесь)
Обшивка стен ДА На памятнике архитектуры или в охранной зоне ДА  
Электричество нет   Возможно ДА Для некоторых крупных работ (проконсультируйтесь). Все работы должны соответствовать СНиП
Сантехника нет   Возможно НЕТ - при замене оборудования, если не затрагивается общая канализация, ДА при замене невентилируемого бойлера/бака для горячей воды 
Централизованное отопление нет   нет За исключением замены бойлера / бака для горячей воды
Установка нового бойлера нет   да  
Установка солнечной батареи / коллектора Возможно Хависит от величины отступа от плоскости крыши нет  
Установка ветрогенератора да   да В основном в отношении безопасности эксплуатации 
Установка бака для топлива нет Если он расположен в саду и не превышает в объеме 3500 л. если он не выше 3м., если он не выступает за пределы стены со стороны общественной дороги, если между баком и дорогой не менее 20 метров  нет  
Внутренние структурные изменения Возможно НЕТ, если назначение дома не меняется, ДА если здание в списке памятников архитектуры  ДА  
Реконструкция чердака Возможно НЕТ если объем дома не меняется и если самая высокая точка не станет выше, ДА для фасадных и мансардных слуховых окон и боковых и задних больше определенного размера ДА - если здание в списке памятников архитектуры или находится в охранной зоне  ДА  
Постройка садовой стены или ограды ДА Если она выше 1 м. и находится со стороны общественной дороги, или она выше 2х метров с других сторон или если ваш дом в списке охраняемых НЕТ  
Устройство живой изгороди НЕТ  Если она не загораживает обзор участникам дорожного движения на перекрестке НЕТ  
Устройство дорожки или проезда нет Если они не обеспечивают выход к главной дороге НЕТ  
Валка или обрезка деревьев нет Если деревья не внесены в красную книгу или дом не находится в охранной зоне  нет  
Установка спутниковой антенны нет Если ее размер не превышает 1м она ставится не выше самой высокой точки дымохода или крыши, уже есть другие антенны, дом не в охранной зоне и не памятник архитектуры  нет  
Постройка крыльца / веранды нет Если площадь пола не превышает 3м/2 или если любая часть не выше 3 м, или если любая часть не ближе 2-х метров от границы участка со стороны тротуара или общественной дороги  нет Если площадь меньше 30 м/2 
Постройка оранжереи Возможно Рассматривайте как пристройку нет Если площадь меньше 30 м/2 
Постройка гаража Возможно  Если в пределах 5 м. от дома или более 10 м3 в объеме, рассматривайте как пристройку в других случаях рассматривайте как надворную постройку нет  
Оборудование автостоянки с твердым покрытием нет Если она на вашем участке и не используется для стоянки коммерческого транспорта нет  
Сооружение пристройки Возможно Можно делать пристройки до определенных пределов без разрешение на планировочные работы. Однако если общий объем существовавших и новой пристроек превысит установленный предел, требуется разрешение. Разрешенный объем будет зависить от имеющихся сооружений, включая гаражи и сараи, в пределах 5 м. от основного здания. см. также надворные постройки. да  

Пристройки

Условия, при которых требуется разрешение:

Объем пристройки: пристройка увеличивает объем здания на величину большую чем следующее.

Для таунхауза (дома, являющегося частью сооружения ленточной застройки из домов с общими боковыми стенами) - 50м/3 или 10% до максимума 115м/2, Для других домов: 70м/3 или 15% до максимума 115м/3

Высота пристройки - любая часть будет выше основного здания.

Выступ пристройки - какая либо часть будет выступать за пределы самой выдающейся в сторону общественной дороги стены или будет ближе 20 метров от этой дороги.

Границы участка - высота пристройки в пределах 2 м от границы участка будет более 4 м.

Площадь - пристройка закроет больше половины площади сада.

Жилое помещение - пристройка будет отдельным жилым помещением.

Охранная зона - строение находится в охранной зоне или заповедной или является памятником архитектуры или истории.

Когда разрешения не требуются:

В сооветствии с градостроительным кодексом РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случаях:

  1. Строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строителшьства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
  2. Строительство, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др.)
  3. Строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования
  4. Изменения объектов капитального строительства и их частей если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности не нарушают права третьих лиц и не превышают предельных параметров разрешенного строительства реконструкции, установленных градостроительным регламентом.
  5. В иных случаях если в соответствии с градостроительным кодексом РФ, законодательством субъектов РФ о градостроительно деятельности получения разрешения на строительство не требуется.


Комментарии:



Работает на: Amiro CMS